Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Анализ инвестиций в недвижимость

Анализ инвестиций в недвижиомостьЛюбая инвестиция, перед ее совершением, требует тщательного анализа. Главным образом необходимо определить риски, потенциальную доходность и самое главное соотношение этих двух показателей должно Вас устраивать как инвестора. В противном случае вложение не имеет смысла.

Анализ инвестиций в недвижимость так же необходимо проводить перед ее совершением. Однако помимо уже упомянутых критериев, в таких инвестициях нужно проводит анализ самого объекта недвижимости. К примеру, Вы собираетесь купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду. Для того чтобы рассчитать окупаемость данного инструмента Вам необходимо:

1. Оценить текущую стоимость квартиры и сравнить ее с предлагаемым номиналом.

2. Проанализировать рынок недвижимости в целом и в конкретном районе в частности. Нужен краткосрочный анализ, среднесрочный и долгосрочный.

3. Учесть все факторы, которые могут повлиять на стоимость аренды и самой квартиры. Это может быть улучшение инфраструктуры в будущем или строительство крупной автомагистрали перед окнами квартиры, строительство станции метро в пешей доступности или организации городской свалки на близлежащем пустыре и т. д. и т. п.

Таким образом, чтобы получить необходимые показатели для анализа инвестиции, в случае с недвижимостью нужно провести дополнительную «разведывательную» работу из-за специфики инвестиционного инструмента. Тем не менее, вся эта работа окупится с лихвой, если Вам удастся заполучить ценную информацию о будущем объекте инвестирования.

В заключении хочется отметить, что тщательнейший анализ инвестиций в недвижимость может принести неплохие дивиденды. Сразу же вспоминается знаменитейший американский инвестор У. Баффет, который за счет своей наблюдательности и осведомленности сколотил много миллиардное состояние как раз на купле-продаже недвижимости.

Дерзайте и у Вас тоже все получиться!

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Следующая статья:

Наверх