Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Доверительное управление недвижимым имуществом

Доверительное управление недвижимым имуществомДоверительное управление недвижимым имуществом. Что же это такое? Практически любой бизнес сопряжен с использованием недвижимости. Это может быть офисное помещение, складское хозяйство, производственные площади и так далее. И чем больше такой недвижимости, тем сложнее следить за ее состоянием и управлением.

Поэтому для уменьшения трудозатрат и удаляемого времени на администрирование недвижимости широко стали применяться схемы, использующие доверительное управление недвижимым имуществом.

Выглядит это так. Учредитель предприятия передает в доверительное управление недвижимость предприятия сторонней компании. Компания осуществлять полное управление имуществом. Следит за техническим состоянием, обеспечивает чистоту и прочую инфраструктуру, если речь идет об офисном здании. Возлагая все эти хлопоты на управляющую компанию, Вы сможете больше времени уделять своему бизнесу, нежели административной волоките.

Помимо указанных услуг, доверительный управляющий может обеспечить прибыльность Вашей недвижимости. В данном случае речь идет не только об юридических лицах, но и о физических.

К примеру, у Вас есть коттедж, дача или квартира, которой Вы не пользуетесь. Вы можете передать эту недвижимость в управление. И уже доверительный управляющий будет ломать голову, как извлечь прибыль из Вашей недвижимости. Вам же останется лишь получать прибыль за вычетом вознаграждения управляющего, оговоренного в договоре.

Стоит отметить, что заключая договор доверительного управления, Вы не передаете права собственности управляющему, Вы лишь наделяете его полномочиями и правами. Поэтому риска потерять свою собственность в данном случае не существует. Это все равно что автомобиль с персональным водителем. Владельцем автомобиля являетесь Вы, а управление им в Ваших интересах осуществляет нанятый специалист.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Наверх