Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Инструменты инвестирования в недвижимость

Инструменты инвестирования в недвижимостьСегодня любой желающий инвестор с любым начальным капиталом может вложить свои средства в недвижимое имущество. Несмотря на расхожие мнения о том, что данная инвестиция доступна лишь «избранным», однако существуют способы расширить возможности для инвесторов. Для этого необходимо изучить инструменты инвестирования в недвижимость:

1. Покупка квартиры. Если говорить о квартирах в Москве, то входной порог для такого вложения будет начинаться от $200 000. Поэтому такой вариант подойдет для инвестора с соответствующим капиталом вложения.

2. Покупка комнаты. Здесь входной порог ниже, для Москвы он составит $50 000. Причем если покупать жилье для последующей сдачи в аренду, то комната смотрится выгодней по отношению к квартире. Т. к. срок окупаемости у комнаты более короткий, около 5 – 7 лет.

3. Покупка участка земли. В таком варианте и вовсе демократичный порог входа. От $2 000. При этом придется потрудиться в поисках интересного объекта инвестирования. К тому же сдать в аренду землю вряд ли получиться, поэтому ее ценность определиться лишь продажей. Но если найти удачный участок поблизости к дачному поселку, имеющему все необходимые коммуникации, то вероятность существенного увеличения стоимости со временем довольно велика.

4. Долевое строительство. Выгода данного варианта заключается в возможности приобретения жилья, на этапе строительства с соответствующей скидкой за ожидание от рыночной цены.

5. Жилищные сертификаты. Покупка сертификата позволяет довольно гибко определить сумму инвестиции, т. к. можно приобрести сертификат на площадь будущего жилья менее 1 м2. Однако такой вариант не подойдет тем, кто хочет после завершения строительства получить саму недвижимость, а не ее стоимость.

Собственно вариантов достаточно для любого искушенного инвестора, который хочет вложить свои средства именно в недвижимость. Остается разобраться в тонкостях каждого из них и подобрать себе подходящий вариант.

Выгодных приобретений!

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Наверх