Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Инвестиции в недвижимость в России

Инвестиции в недвижимость в РоссииВ современных экономических условиях инвестиции в недвижимость в России являются одним из самых надежных средств вложения капитала, так как стоимость недвижимости в менее подвержена изменениям, чем, например, стоимость ценных бумаг.

За двадцатилетнюю историю частной собственности в России, цены на недвижимость падали всего 2 раза: в 1998 году из-за дефолта и в 2009 в связи с мировым финансовым кризисом. Однако оба раза падения цен были недолгими и уже через год-два стоимость недвижимости возвращалась на прежний уровень, а по прошествии некоторого количества времени начинала расти. Средний же рост стоимости недвижимости за последние несколько лет составил 4% в год.

В России подобный вид инвестирования средств получил большое распространение именно благодаря своей надежности. Ведь вне зависимости от экономической и политической ситуации в стране, недвижимость, в большинстве своем, не теряет своей ценности. Наибольшую инвестиционную ценность представляет собой жилая и коммерческая недвижимость крупных городов.

Если вы решили заняться подобны видом инвестирования своих средств, то вам первую очередь необходимо обратить свое внимание на покупку квартиры на первичном рынке, желательно в начале строительства, так как ценны на такое жилье будут существенно ниже. Но здесь есть определенные риски: достаточно часто бывает так, что строительная компания не выдерживает плановые сроки строительства объекта и поэтому приходится ждать еще пару лет после заявленного срока окончания строительства.

Наиболее выгодным объектом инвестиций в недвижимость в России являются типовые однушки и двушки, так как именно они являются наиболее ходовым и ликвидным товаром на рынке недвижимости.  Да и в случае сдачи подобной недвижимости в аренду вы с легкостью сможете найти жильцов. Сдача в аренду жилого помещения может приносить  до 10% годовых от рыночной стоимости квартиры. Но стоит обязательно учитывать рост цен на ЖКХ, а также возможный рост налогов на недвижимость и другие незапланированные траты.

При подобном способе вложения денег не стоит забывать о том, что все финансовые операции с недвижимостью являются частью инвестиционного процесса и поэтому обязательно необходимо устанавливать сроки вложения, размеры, а также, не стоит забывать о возможных рисках.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

Следующая статья:

Наверх