Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Как стать инвестором в недвижимость?

Как стать инвестором в недвижимостьСтать инвестором в недвижимость достаточно просто. Нужно всего лишь купить, к примеру, квартиру начать сдавать ее в аренду. И вот Вы инвестировали средства в жилую недвижимость. Это готовый частный вариант, который доступен практически любому. Другой вопрос если мы говорим о профессиональном подходе к инвестированию в объекты недвижимости. Такие профессиональные игроки (как правило, это юридические лица) работаю в узкой области огромного рынка недвижимости. К примеру, одни могут заниматься вложениями в торговую недвижимость, другие в складские помещения, третьи в жилую недвижимость и т. д.

Все они имеют огромный опыт работы на этом непростом рынке и умеют просчитывать свои риски, моментально реагируя на изменившуюся конъюнктуру. Специфика таких инвестиций состоит в том, что в недвижимости нельзя добиться диверсификации сходной с фондовым рынком, т.к. инвестиция в отдельно взятый объект всегда будет составлять существенную долю от общего портфеля. Другими словами риски будут всегда выше, нежели в других видах инвестирования.

Как стать инвестором в недвижимость? Если мы говорим про частного инвестора, то для этого необходимы три вещи:

1. Стартовый капитал. В зависимости от назначения недвижимости он будет варьироваться.

2. Знание и понимание рынка недвижимости. Как правило, частные инвесторы выходят из крупных риэлтерских компаний, в которых они получают неоценимый опыт и применяют его уже личных целях.

3. Страховка. Учитывая серьезную волатильность рынка, необходимо продумать механизм нивелирования риска неудачных вложений. В противном случае, Вас может «выбить» из бизнеса первая же не осторожная инвестиция.

В заключение необходимо отметить, что инвестиции в недвижимость требуют от инвестора тщательнейшего знания рынка и в большинстве случаев это не самый простой вариант инвестирования для частного инвестора. Тем не менее, потенциально высокая доходность не дает покоя многим инвесторам и надо сказать без положительного опыта не обходиться.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

Следующая статья:

Наверх