Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Как вложить деньги в долевое строительство?

Как вложить деньги в долевое строительствоРешив вложить деньги в долевое строительство нужно, прежде всего, не полениться и изучить основной закон дольщиков (Федерального Закона № 214-ФЗ), который регламентирует их взаимоотношения с застройщиком. Вложения в недвижимость всегда было выгодной инвестицией, тем более, когда речь идет о покупке жилья с 25-30% скидкой от будущей рыночной стоимости.

Чтобы понять, как вложить деньги в долевое строительство пройдем по ключевым моментам Федерального закона. Для того чтобы застройщик получил право заключать договора долевого участия, предварительно он должен выполнить следующие условия:

1. На открытом аукционе купить землю, на которой планируется строительство.

2. Иметь на руках разрешение на строительство.

3. Разместить в открытых СМИ подробную информацию о проекте и своей организации.

4. С момента выполнения вышеуказанных требований должно пройти не менее двух недель.

Так же, чтобы исключить возможность заключения застройщиком «двойных» договоров они подлежат обязательной государственной регистрации. И в случае финансовой несостоятельности застройщика (на любом этапе строительства) объект реализуется на торгах, и вырученные средства пропорционально распределяются между дольщиками.

Как и в большинстве договоров, в долевых контрактах предусматривается ответственность сторон. Застройщику грозят штрафные санкции за нарушение сроков сдачи жилого дома. Точно так же, дольщик несет ответственность за срыв срока внесения очередного платежа.

Собственно ничего сложного в инвестировании в долевую недвижимость нет. Главное четко оценивать риски таких вложений и не гнаться за недорогими предложениями. Педантично изучать всю документацию, предоставляемую застройщиком. И в идеале работать с крупными и известными застройщиками, при работе с которыми риск банкротства стремиться к нулю.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

Наверх