Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Независимая оценка стоимости недвижимости

Независимая оценка стоимости недвижимостиНезависимая оценка недвижимости применяется с целью определения рыночной стоимости объекта на данный момент времени. Оценить имущество можно самостоятельно, воспользовавшись информацией со специализированных сайтов или из печатных изданий, где предлагаются для продажи аналогичные объекты. Но такой способ не гарантирует достаточно точный результат.

Процедура оценки недвижимого имущества часто используется при получении кредита под залог недвижимости. При этом банк может занизить стоимость объекта, чтобы компенсировать риски, связанные с возможным невозвратом кредита. Также проводится оценка недвижимого имущества предприятий, выставленных на продажу. Это помогает получить справедливую плату за продаваемые активы.

Оценщики, выполняя свою работу, используют самую свежую информацию о положении на рынке недвижимости и о стоимости объектов, аналогичных оцениваемому. Ими используются специальные методики, позволяющие проанализировать как сложившуюся ситуацию, так и дать прогноз по изменению цены оцениваемого имущества на протяжении некоторого времени. Сейчас эксперты при проведении независимой оценки для получения наиболее точных и реальных результатов широко используют специализированное программное обеспечение.

Сейчас в сети Интернет существует ряд сайтов, посвященных независимой оценке имущества, где можно подобрать того оценщика, который вас устраивает. На сайтах компаний, работающих в этой сфере, вы можете получить предварительную оценку стоимости недвижимости, введя необходимые данные. Но если вам требуется более точный результат, необходимо обратиться в компанию непосредственно, предоставив все документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости. Также необходимо, чтобы эксперты лично побывали в оцениваемом помещении и осмотрели его.

После того, как эксперты проведут всю необходимую работу, они выдадут вам документ с указанием точной стоимости имущества на момент оценки, а также прогнозную стоимость, которая может сформироваться спустя определенное время.

Независимая оценка недвижимого имущества часто используется и для определения инвестиционной привлекательности того или иного объекта. Инвесторы, работающие на этом рынке, постоянно покупают и продают недвижимость или сдают ее в аренду. При этом они стараются все сделать с максимальной выгодой для себя. Но все же цена недвижимости должна быть объективной, чтобы не отпугнуть потенциального покупателя.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

Наверх