Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Нюансы покупки квартиры в новостройке

Нюансы покупки квартиры в новостройкеНекоторое время назад россияне стали активнее покупать жилье в новостройках. Это стало довольно популярным видом инвестирования, целью которого была перепродажа или сдача квартиры в наем.

В новостройках и на вторичном рынке недвижимость стоит по-разному. На цену очень сильно влияет местоположение жилья. Например, недвижимость в спальном районе обойдется в меньшую сумму, чем где-то в центре города. Также есть районы элитные, а есть и попроще. Практикуется продажа квартир в недостроенных зданиях и в сооружениях, которые еще не приняты в эксплуатацию. Когда застройщик только собирается приступить к строительству дома в престижном районе, сразу же появляется большое число желающих купить квартиру в этом здании, и продажа жилья начинается еще до строительства.

Но если вы решили купить квартиру в строящемся доме, вам нужно осознавать рискованность подобных сделок. Ведь строительные компании не всегда в состоянии довести свой проект до завершения.

Квартиры в новых зданиях обладают существенными преимуществами по сравнению со старой недвижимостью. Очень важно, что новое жилье сдается без отделки, и владелец может сделать все по своему усмотрению. К тому же в пустой квартире намного легче делать ремонт, когда не мешает мебель и бытовая техника. Кроме того, квартиры в современных домах делаются большей площади и более удобной планировки, что, несомненно, повышает их ценность в глазах покупателей.

Но новостройки имеют и определенные неудобства. Главный негатив может быть связан с тем, что в районах, где ведется строительство, не всегда бывает достаточно развита инфраструктура. Потому владельцы нового жилья зачастую сталкиваются с такими проблемами, как отсутствие поблизости магазинов, школ, иных социально-культурных объектов. Кроме того, в новостройках неизбежным является то, что все соседи обязательно будут заниматься ремонтом. У кого-то он может затянуться надолго, а это будет создавать значительные неудобства.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Наверх