Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Риски инвестиций в недвижимость

Риски инвестиций в недвижимостьИз-за острого жилищного вопроса и стереотипов вложение в недвижимость является одним из самых привлекательных в нашей стране. Бизнесмены и граждане пытаются купить жилье, а не вложить деньги в ценные бумаги или предметы антиквариата.

Действительно, несколько лет назад инвестиции в недвижимость приносили большие прибыли, рост цен был бурным. Всего за год можно было получить до 150% чистой прибыли.

Сейчас тенденции изменились. Все предпочитают строить или покупать недвижимость за городом, а не жить в квартирах перенаселенных городов. Да, загородный дом по ряду причин намного предпочтительнее городской квартиры. Но всегда найдутся те люди, которые захотят приобрести недвижимость в городе. Поэтому при покупке жилья необходимо учитывать определенные риски инвестиций в недвижимость.

Например:

-мода на недвижимость в определенном районе. Вы инвестируете крупную сумму в элитную квартиру в престижном районе города. Спустя время, ваши «звездные» соседи по разным причинам перебираются в другой район или за город, а цена на недвижимость в вашем доме снижается. Вы останетесь в проигрыше;

-месторасположение жилья тоже очень важно для вложений. Если возле вашего уютного загородного поселка местные власти решат построить транспортную развязку или дадут «добро» на строительство крупного промышленного предприятия, то из-за ухудшения условий проживания цена на недвижимость в поселке также уменьшится;

-незавершенное строительство, если у инвесторов или застройщиков не хватило денег для выкупа. Или не удалось продать достаточное количество квартир в новом доме. Возможно, что количество будущих квартиросъемщиков недостаточно. В итоге, получаем жилье, которое невозможно продать из-за его частичной незавершенности или дороговизны. Оно не пользуется спросом и не представляет интереса с точки зрения инвестиций.

Таким образом, лишь правильно оценив все риски инвестиций в недвижимость, вы получите один из самых надежных финансовых инструментов для приумножения капитала в нашей стране.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Наверх