Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Спрос на аренду коммерческой недвижимости

Спрос на аренду коммерческой недвижимостиНедостаточно благоприятная конъюнктура рынка не очень сказывается на количестве новой коммерческой недвижимости. Строительные компании не перестают сдавать все новые площади, предназначенные для сдачи в аренду. Этот процесс характерен для всех больших городов страны. Хотя экономика еще не вышла на значительные показатели роста.

Текущая рыночная ситуация, а также прогноз ее развития существенно влияют на спрос на арендуемые помещения. Экономический кризис значительно поубавил интерес к аренде коммерческой недвижимости, что объяснялось попытками оптимизации расходов бизнес-структур. Платить за помещения было невыгодно, поскольку скромные прибыли компаний не могли окупить всех расходов. Правда, рынок аренды продолжал функционировать благодаря ряду компаний, которые в кризисный период отказывались от строительства и покупки коммерческой недвижимости, а отдавали предпочтение аренде помещений. И все же на негативное положение данного сегмента рынка указывало то, что вакантными оставались более 10% арендных площадей.

Параллельно с процессом постепенного восстановления экономики стали активизироваться и различные бизнес-структуры. Растущая экономическая активность сразу же привела к заметному росту спроса на аренду коммерческой недвижимости. Соответственно, начало улучшаться положение и у компаний-застройщиков, деятельность которых стала приносить стабильную прибыль. Возобновился ввод в эксплуатацию новых арендных помещений. И даже это не помешало стремительному снижению количества вакантных площадей.

Сегодня аренда коммерческой недвижимости занимает самое важное место на рынке недвижимого имущества. Это позволяет утверждать, что если в целом рынок будет динамично и успешно развиваться, то и рассматриваемый нами сегмент будет становиться все более доходным. Неслучайно сейчас риэлторы активно занимаются приобретением недвижимого имущества. Они небеспочвенно ожидают, что цены в данной сфере и дальше будут расти. Очевидно, значительный скачок произойдет после того, когда все кризисные явления в экономике будут преодолены. Этого стоит ожидать, и крупный бизнес готовится именно к такому развитию событий, которое обещает ему существенное приумножение капиталов. В пользу такого прогноза свидетельствует и то, что сейчас наблюдается постоянный рост ставки капитализации стоимости коммерческих помещений.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Следующая статья:

Наверх