Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Вложение денег в строительство квартиры

Вложение денег в строительство квартирыЕсли рассматривать вложение денег в строительство квартиры, то нужно говорить о долевом строительстве. То есть покупки квартиры на этапе строительства многоквартирного дома. Определяющим фактором здесь является выбор застройщика, так как именно в этот фактор заложены основные риски данной инвестиции.

Критерии отбора строительной компании:

1. Срок существования компании. Здесь все понятно. Чем дольше компания существует, тем более серьезно можно к ней относиться.

2. Количество и качество построенных объектов. Перед тем как Вы вложите деньги в строительство нового объекта необходимо ознакомиться с готовыми проектами. Их количество говорит о масштабе компании, а качество работ серьезно влияет на стоимость самой недвижимости. Хорошим вариантом будет общение с жильцами уже заселенных домов. Вы сможете узнать много полезной информации из первых уст.

3. Срок возведения домов. Эту длительность необходимо понимать при финансовом планировании, особенно остро данный срок влияет на «кредитных» дольщиков. К примеру, вложили деньги в долевое строительство под ипотеку, с последующей продажей квартиры. В данном случае каждый месяц будет уменьшать Вашу прибыль от этой сделки.

4. Послепродажное обслуживание. Данный фактор влияет на доверие покупателей к застройщику в целом и на стоимость квартир от этого застройщика в частности. Поэтому этот фактор очень важен для долевого инвестора.

5. Наличие строительных объектов в интересующем районе. Если после предыдущего отсева у Вас остался выбор, то можно сделать его, выбрав наиболее географически удобный объект, строящейся недвижимости.

После отбора строительной компании долевому инвестору остается лишь заключить договор и ждать окончания строительства. Все это время застройщик обязан информировать инвестора о ходе строительства. Точно так же и инвестор имеет право запрашивать интересующую его информацию. Такой вариант вложения в среднем может принести инвестору около 30% чистого дохода.

Удачи!

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

Наверх