Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Вложить деньги в недвижимость

Вложить деньги в недвижимостьВложить деньги в недвижимость– это один из самых безопасных вариантов инвестиций. Однако подобный вид вложения денег имеет свои особенности, о которых необходимо знать начинающему инвестору.

Ведь достаточно часто такой человек поддается иллюзии, что любая недвижимость (вне зависимости от цены) все равно будет приносить дивиденды. Но на самом деле это не так.

Чем же обоснована подобная иллюзия? Дело в том, что  совсем недавно, еще до кризиса, спрос на недвижимое имущество значительно превышал предложение, и стоимость квартир росла практически каждый месяц. Казалось, что стоит приобрести пару объектов недвижимости и можно уже не задумываться о «хлебе насущном». Но после кризиса многое изменилось, и сейчас заработать подобным образом гораздо сложнее.

У кризиса были и плюсы, так как «выжили»  самые сильные компании, и это является плюсом для инвестора, так как само их присутствие на рынке во многом говорит об их надежности. Несмотря на то, что кризис немного облегчил жизнь желающим вложить деньги в объекты недвижимости, но все таки эта задача остается весьма сложной и поэтому стоит сказать о том какие ошибки чаще всего совершают начинающие инвесторы, которые хотят вложить деньги в недвижимость:

Ошибка №1. Отсутствие необходимых знаний.

Достаточно часто бывает так, что люди имеют средства для инвестирования, но не имеют достаточных знаний. И вместо того, чтобы обращаться к профессионалам они доверяют знакомым, друзьям, родственникам и т.д. Либо начитавшись псевдоинвестиционной литературы начинают мнить себя сведущими  во всех вопросах инвестирования в недвижимость.

Ошибка №2.  Доверчивость.

Многие начинающие инвесторы стремятся как можно быстрее вложить деньги в недвижимость, и поэтому они бывают неосмотрительны в выборе советника. Ведь им может оказаться и человек, целью которого будет «спихнуть» нерентабельный объект доверчивому «лоху». В данной ситуации стоит воспользоваться старинной поговоркой – «доверяй, но проверяй» и проверить личность этого консультанта по всем возможным каналам.

Ошибка №3. Переоценка своих возможностей. 

Многие начинающие инвесторы достаточно часто привлекают заемные средства для покупки объектов недвижимости. Это может быть оправданно  только в том случае, если у вас есть четкий бизнес-план, по которому сумма доходов от эксплуатации жилья значительно превышает сумму расходов. Однако зачастую бывает так, что подобное вложение заемных денег является непродуманным и кредит ложиться на плечи инвестора тяжелой ношей.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

Наверх