Азбука инвестора Вся правда об инвестициях

Вложение средств в недвижимость

Вложение средств в недвижимостьСовершенно очевидно, что вложение средств в недвижимость приносит наибольший доход в долгосрочной перспективе. Такое вложение само по себе является выгодным, но еще позволяет получать дополнительный заработок. Формируется он, прежде всего, за счет сдачи недвижимости в наем. При чем арендатором может выступать не только частное лицо, но и целая организация.

Поскольку недвижимое имущество, находящееся в аренде, подвержено некоторым рискам, заключающимся в возможном причинении вреда (пожар или затопление), то обязательно нужно позаботиться о страховке.

Стоимость аренды формируется в зависимости от нескольких факторов: площади недвижимости, ее состояния, местоположения и т. д. Поэтому перед покупкой квартиры, которую планируется сдавать, нужно внимательно изучить объект вложения и убедиться, что запрашиваемая цена соответствует его состоянию и прочим условиям.

Теперь рассмотрим, спрос на какие квартиры в настоящее время наибольший, и, соответственно, какое жилье заслуживает внимания инвестора.

Во-первых, при покупке недвижимости нужно отдавать предпочтение квартирам в новостройках. Это объясняется тем, что высока вероятность дальнейшего роста цен на такие квартиры, в отличие от жилья в домах старой застройки. Цены на квартиры в старых домах, скорее всего, в дальнейшем будут снижаться, потому через несколько лет их трудно будет продать даже по цене покупки.

Также при выборе недвижимости для инвестиций следует обращать внимание на район, где она расположена, а также количество комнат. Перед покупкой не поленитесь изучить местную инфраструктуру, чем более она развита, тем ценнее жилье. Самые дорогие квартиры обычно расположены в центральной части города или недалеко от нее. Что касается числа комнат, то наиболее популярными сейчас считаются квартиры, имеющие не больше двух комнат. Потому эксперты советуют делать вложения именно в такую недвижимость.

Обязательно обратите внимание на число этажей в доме и номер этажа, на котором расположена заинтересовавшая вас квартира. Наименьшим спросом пользуется жилье на верхних этажах. Потому рекомендуется покупать квартиры не выше пятого этажа. Влияет на стоимость квартиры и благоустроенность двора дома. Дополнительную ценность жилью придают наличие парковки, детской площадки возле дома и удобного подъезда к нему.

Главное правило, которого вам необходимо придерживаться при покупке квартиры, это подбор жилья как для самого себя. Опирайтесь на собственный вкус. Не покупайте для сдачи в наем то жилье, в котором не захотели бы жить сами. Потому досконально изучите все достоинства и недостатки недвижимости. Такой подход поможет не ошибиться и сделать удачное долгосрочное вложение. Это обеспечит вам и сохранность средств, и перспективу солидного пассивного дохода.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

 

Навигация

Предыдущая статья: ←

Наверх